网站首页 春晖之窗 教学科研 德育在线 党 工 委 总务后勤 联系我们
  • 1
  • 2
最新新闻
·浙江事业单位招聘:2019浙江杭州
·浙江事业单位招聘:2019浙江杭州
·云门舞集VS陶身体剧场 一个时代
·买房小知识:2019海外购房费用有
·维权服务平台为温州民营企业“撑
·[基金]基金都有哪些费用?基金费
·西北民族大学艺术招生访谈:舞蹈

热门信息
·[期货知识]影响期货价格的因素有
·2019温州市中考英语考试实施细则
·我省高校新设66个本科专业
·“家门口优质学校”今秋龙湾增好
·2019辽宁教师招聘考试:4月9日国
·启德教育:英国低龄留学,私立寄
·杭州时代小学玩出秋菊新花样
教学科研
当前位置:首页 > 教学科研 >   
买房小知识:2019海外购房费用有哪些? 海外购房费用详情
发布时间:07-12  浏览次数:

当前位置:中研网 > 资讯 > 消费市场

买房小知识:2019海外购房费用有哪些? 海外购房费用详情

现在随着经济的发达,人们对国外生活的向往以及对子女教育问题的考虑,很多朋友都会选择移民买房。国外贷款购房需要哪些费用?

 

买房小知识:2019海外购房费用有哪些? 海外购房费用详情

现在随着经济的发达,人们对国外生活的向往以及对子女教育问题的考虑,很多朋友都会选择移民买房。国外贷款购房需要哪些费用?

一般贷款费用

贷款手续费:通常至少是贷款金额的1%。该费用也称为“点数”。一个点等於贷款金额的1%。

注:在一些区域卖方支付一半。另外,有些贷款不收取手续费。

贴现贷款(点数):该费用指由贷方或抵押经纪人收取的一次性费用以降低利率,继而降低每月按揭还款额。预付的点数越多,利率越低。贷款贴现也称为“点数”或“贴现点数”。注意,利率并不是按每一点降低百分之一来计算。

申请费:金额约平均金额低於300美元,但一些专家报告收费可能高达500美元。大多数贷方收取申请费或“贷方处理”费。

估价费:银行雇用一名独立估价员,计算该房产是否符合你报出的售价。大约是300美元。根据房产规模和你所在的区域,估价费可能会上下浮动。

信用报告费:贷方通过详细审查信用评分和报告,分析你的信用历史,这是决定是否向你贷款以及贷款多少的关键一步。该费用也称为“信用核查费用”,核查每份信用报告大约收取25美元,而一些借款者声称最多付了三倍的价钱。

贷方检验费:如果你正在建一所新房子,或者要买在建的房子,那麽贷方可能会收取检验费。费用不到100美元。

抵押贷款保险申请费:如果首付少於购买价的20%,那麽你必须购买一份私人抵押贷款保险,在你拖欠贷款时对贷方起到保护作用。支付人:买方每月缴纳私人抵押贷款保险费用,直到抵押资产净值达到20%。

代偿费:有时,买方接受或代偿卖方现有的抵押贷款。如果是这样,贷方可能收取一些费用。

贷方律师费:如果贷方在贷款交易中雇用了律师,则买方可能支付费用。大约400美元。

预付贷款费:可能要求买方在成交时支付该费用。费用不定。

利息:大多数贷方要求买方支付从结算日期起到第一个月度按揭还款到期日之间其贷款累计的利息。从一天到30天的等值利息不等。

抵押贷款保险费:一些贷方要求借贷者预先支付第一年的抵押贷款保险费。其他贷方要求在成交时支付贷款期限内的保险费总额。

灾害险保险费:该保单保护贷方不受火灾、大风或其他自然灾害造成的损失所影响。金额一般是一整年灾害(业主)保单保费。

水灾险保险费:贷方可能根据房产所在区域要求承保水灾险。金额:不定。

地震险:贷方可能根据房产位置要求承保地震险。金额:不定。

储备账户基金:你的每月按揭还款可能包括支付财产税和业主保险(也称为“灾害”险)费用的一定比例的金额。该笔费用由贷方保存在“储备”或“暂由第三方保管”的账户,贷方会为你交费。在成交时,贷方可能要求你支付预付款,保证有充足的储备金支付费用。

抵押贷款保险:等值两个月抵押贷款保险费。

城市房产税:等值两个月城市房产税。

郡房产税:等值两个月郡房产税。

年度评估费:由公寓或业主协会进行的年度评估的费用也可能计入每月按揭还款费用。等值两个月年度评估费。

产权相关收费:产权调查旨在确保该房产没有任何未付的抵押贷款或赋税留置权。金额:大约200–400美元。

产权保险旨在保证房产产权明确,保护业主。该费用平均为350美元,但根据所在州的不同最高可达贷款金额的百分之一。

文档备费用:贷方和产权公司有时收取该费用,作为准备最终法律文件的费用。平均大约200美元。

注:专家称之为“乱收费”。你可以通过协商不向产权保险或贷方支付该费用。

公证费:该费用系用於执证公证人的宣誓作证,证明文档中提到的各方与签署文档的人一致。金额:不定。

律师费:在全国部分地区,由律师而不是产权公司处理成交事宜,而有时贷方会雇用律师审查某些文档。根据实际情况,该费用可能低於500美元或超过1,000美元。

登记费:支付在政府备案材料中登记房屋销售的费用。平均大约100美元。


 

产业规划 特色小镇 产业园区规划 产业地产 可研报告 商业计划书 细分市场研究 IPO上市咨询

24

延伸阅读

1金融监管趋严,融资环境宽中带紧,房地产中介企业如何实现有效投资?1000

2行业集中度在不断提升,不进则退。房地产情报分析把握有力发展方向!800

3如何应对2019年新形势下中国房地产行业的变化与挑战!600

4中国经济基本面稳定,但动力和质量较为不足,房地产行业发展如何受限?400

5中国经济基本面稳定,但动力和质量较为不足,房地产信托行业发展如何受限?300

6房地产金融行业竞争形势严峻,合理布局才能立于不败,否则将被淘汰!100

中研网 发现资讯的价值 研究院 掌握产业最新情报        中研网是中国领先的综合经济门户,聚焦产业、科技、创新等研究领域,致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯。每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道,并对热点行业专题探讨及深入评析。以独到的专业视角,全力打造中国权威的经济研究、决策支持平台! 广告、内容合作请点这里寻求合作

推荐阅读

买房小知识:2019海外购房费用有哪些? 海外购房费用详情

2019年中山房屋买卖契税要多少? 中山买房资格

2019年中山房屋买卖契税要多少? 中山买房资格虽然很多朋友都想要在这深圳和广州购买房子,但是这两城市的高房价有彻?...

买房小知识:2019海外购房费用有哪些? 海外购房费用详情

小米快递商标注册成功 是否在物流领域有大动作官方未回应 商标和logo的区别是什么?

小米快递商标注册成功中国商标局发布公告显示,“小米快递”商标已于2019年6月21日通过审核,可提供“包裹投递、快递2...

买房小知识:2019海外购房费用有哪些? 海外购房费用详情

什么是地下物流系统?地下物流系统可以应用在什么领域?

什么是地下物流系统?地下物流系统也称地下货运系统(Underground Freight Transport System,UFTS),是指运用自动...

买房小知识:2019海外购房费用有哪些? 海外购房费用详情

2019年银行贷款基准利率 住房抵押贷款期限

2019年银行贷款基准利率 住房抵押贷款期限遇到资金需要的时候,很多人都会通过房子抵押的方式给银行,让银行来进行放...

买房小知识:2019海外购房费用有哪些? 海外购房费用详情

苏州房价破2万元大关 苏州各个区域房价指数

苏州房价破2万元大关 苏州各个区域房价指数2019年已过一半,苏州楼市似乎进入低迷状态,红五月不红,住宅成交量不足6...

买房小知识:2019海外购房费用有哪些? 海外购房费用详情

婚前买房注意事项 买婚房要注意什么?

婚前买房注意事项 买婚房要注意什么?婚前买房作为刚需对整个楼市的拉动力量不可小觑,但是婚前买房很多意味着置业。1...

上一篇:2019北京市中国人大附中中考提前招生计划查询(海淀区) 下一篇:外汇交易费用都有哪些?外汇交易点差怎么计算
CopyRight © 2012-2015 All Rights Reserved  版权所有:温州市龙湾区春晖高级中学
地址:温州市龙湾区海城镇东台路1号  电话:0577-85212003(办)
网址:http://www.chgjzx.com 备案:浙ICP备10206197号